Prawo budowlane i proces inwestycyjny — adwokat w Łodzi
Obsługuję proces inwestycyjno-budowlany od strony prawnej: warunki zabudowy, pozwolenia na budowę, plan miejscowy i spory z organami nadzoru. Na co dzień pracuję z firmami wykonawczymi i inwestorami.
Kiedy warto się zgłosić
- Organ odmówił wydania warunków zabudowy lub pozwolenia na budowę.
- Sąsiad lub organizacja blokuje Twoją inwestycję odwołaniami.
- Nadzór budowlany prowadzi postępowanie w sprawie Twojego obiektu.
- Planujesz inwestycję i chcesz zawczasu ocenić ryzyka planistyczne działki.
- Spierasz się z wykonawcą lub inwestorem o rozliczenie robót budowlanych.
Zakres pomocy
Warunki zabudowy i plan miejscowy
Wnioski i odwołania w sprawach warunków zabudowy, uwagi do projektów planów miejscowych, skargi na uchwały planistyczne.
Pozwolenia na budowę
Postępowania o pozwolenie na budowę i zgłoszenia, odwołania od decyzji, udział w postępowaniach z udziałem stron trzecich.
Spory z nadzorem budowlanym
Postępowania naprawcze i legalizacyjne, w tym legalizacja samowoli budowlanej, kontrole i nakazy rozbiórki.
Umowy w procesie budowlanym
Umowy o roboty budowlane, o prace projektowe i o zastępstwo inwestycyjne — przygotowanie, negocjacje, spory o rozliczenia.
Jak pracuję
-
Audyt sytuacji prawnej
Analiza dokumentów planistycznych, decyzji i umów — z oceną ryzyk dla inwestycji.
-
Strategia postępowania
Dobór trybu: wniosek, odwołanie, skarga do sądu administracyjnego lub negocjacje.
-
Reprezentacja
Prowadzę sprawę przed organami administracji, sądami administracyjnymi i cywilnymi.
Częste pytania
Czy od odmowy warunków zabudowy można się odwołać?
Tak — do samorządowego kolegium odwoławczego w terminie czternastu dni, a od jego decyzji przysługuje skarga do wojewódzkiego sądu administracyjnego.
Sąsiad odwołuje się od mojego pozwolenia na budowę. Co mogę zrobić?
Odwołanie sąsiada nie przekreśla inwestycji — kluczowe jest wykazanie, że projekt spełnia wymogi, a zarzuty nie dotyczą jego interesu prawnego. Reprezentuję inwestorów w takich postępowaniach.
Jak długo trwa legalizacja samowoli budowlanej?
Zależnie od trybu i kompletności dokumentów — od kilku miesięcy wzwyż. O powodzeniu przesądza dobrze przygotowana dokumentacja legalizacyjna, nie tempo składania pism.
Czy zajmuje się Pani również sporami o zapłatę za roboty budowlane?
Tak — prowadzę spory o rozliczenie robót, kary umowne i roszczenia z gwarancji zapłaty, po stronie wykonawców i inwestorów.
Powiązane obszary
Masz sprawę z zakresu: prawo budowlane i inwestycje?
Pierwsza rozmowa pozwala ocenić sytuację i zaplanować kolejne kroki. Zadzwoń albo napisz — odpowiadam możliwie szybko.
Treść ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Sytuację prawną konkretnej sprawy oceniam indywidualnie.